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买二套房要交哪些税 这些一个都不能少

现在的人有钱也想多买几套房子,给父母住的,给自己住的,甚至还要准备给孩子的,但是按照国家的规定,一般在买第二套房子的时候,购房者需要缴纳系列税费,但买二套房要交哪些税你是否清楚呢?看好了,这些一个都不能少。

买房要知道不少购房常识,而买第二套房需要交税,也是其中一项常识,而购买首套房,和第二套房子的时候,会有着不同的规定,购买二套房需要交几项税费,至于买二套房要交哪些税?看完你就知道了,它分别包括契税、产权登记费、个税和印花税、增值税。

因此,买二套房要交五大税费,其中,契税是以房子总价为基础,基准税率为百分之三,非一线城市和北上广深的税费缴纳又有所不同,前者按房子(90平米以下)总价的百分之一征收,90平米以上是按百分之二;一线城市无论面积大小,都要交纳房子总价的百分之三。

二套房的产权登记费一般是50元,多写一个人的名字就多加10块钱,以买家为单位的是80元;印花税是按成交价或评估价的0.05%计算;个税按房子前后交易差额的百分之二十或房子总价的百分之一征收,如果房子是卖家唯一的住房,而且已经拿证满5年就可以免征;增值税也分一线城市和非一线城市,前者房产证没满2年按5.6%全额交,时间越长税费越少,而非一线城市,房产证没满2年交5.6%,2年或以上就免征。