“二手房”探秘:“国际滨”真的缺房子吗最新成交数据出炉

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2019

“国际海岸”的兴起使许多老杭州措手不及。那时,我还是红着脸过河。转瞬之间,滨江区的房价已经使主城区的许多部门感到羞愧。

滨江区的新兴产业使滨江区能够迅速聚集大量高智和高收入人群。另外,滨江区土地稀缺,随着工业和人口的发展住房供应减少。加剧了滨江区住宅供需矛盾。目前,滨江区项目很少,价格远高于附近的萧山区。

滨江区缺乏住房似乎已成为不争的事实。那间二手房,真的很难找到房间吗?

总体供求稳定

根据8月底方宝大数据研究院的挂牌房屋分析,目前滨江区的二手房供应仍然相当可观,共有7415个挂牌房屋。在目前房地产市场形势不明朗的背景下,我担心滨江没有房屋要出售。

8月份,杭州市10个区共有二手房5016套,滨江区有281套交易,排名倒数第三。去年,滨江区二手房月均成交量为226套。如果遵循此汇率,则至少需要卖出2.73年!

8月份,滨江区成交数量为TOP10,平均成交价格为元/m2。价格很坚挺。东方鱼最高为52,900元/m2,高润云山县最低为24,800元/m2,而公寓项目“海威新世界”的交易量最大,有45套,平均价格为48,700元/m2。

8月份,滨江区TOP10的均价超过5w +,其中水晶城以元/m2位居榜首,其次是龙湖春江玉成,为元/m2,明月江南为元。 /平方米,质量上乘。还是很明显的。这个价格并不逊色于主要城市的核心部门。

每个区域的住房分布均匀

滨江区的房屋主要分布在长江沿江和区政府中。后来,由于时代大道和地铁1号线的开放,滨江区逐渐发展成为一个深区。从部门的角度来看,即使在关山以南的白马湖地区,每个部门的供应都分布良好,并且有相应的房源供应。

沿长江第一线是主要供应源

根据方宝大数据研究统计,滨江区沿江挂牌住宅数量达到3346套,占45%,供应充足。随着杭州市跨江发展战略的实施,沿河沿江大量建房。尽管建设期跨越了十多年,但它们都是高质量的,并经历了20国集团关于钱塘江两岸景观改造的会议。国际海岸也因此而得名。无疑,这是生活的首选,也是新房的最高价格。该地区的二手房供应充足,对市场的影响相对有限。毕竟钱塘江景观的稀缺性仍然客观存在,并保证了价值支持。

奥运会有望上升

作为亚运会的主要会场,奥林匹克运动城一带,由于亚运会,将瞬间成为杭州版的“宇宙中心”,在东桥的三面,价格为2w早期的价格交易,亚运会的突然爆发让奥运会成为了一个“勉强”的领域。

奥运领域排名前三的房地产列表

这三个项目未列出,特别是在钱塘江附近,并且在春季最接近奥林匹克体育中心。确实只有45套清单成为稀缺资源。

国际沿海发展预计将很高,奥运会和地铁仍将持续发行。但是,住宅用地已经非常稀缺。供求矛盾仍然存在。尽管上市数量可观,但支持力度更大。即使在短期内列出了二手房。数量将再次增加,对现有供求关系的影响仍在可控范围内。希望地铁4、5、6号线全线通车,并消除滨江,萧山和枝江段的交通瓶颈,将滨江的住宅需求释放给滨江和萧山,改善该地区紧张的供需关系。

来源:寻找房间的宝藏

“国际海岸”的兴起使许多老杭州措手不及。那时,我还是红着脸过河。转瞬之间,滨江区的房价已经使主城区的许多部门感到羞愧。

滨江区的新兴产业使滨江区能够迅速聚集大量高智和高收入人群。另外,滨江区土地稀缺,随着工业和人口的发展住房供应减少。加剧了滨江区住宅供需矛盾。目前,滨江区项目很少,价格远高于附近的萧山区。

滨江区缺乏住房似乎已成为不争的事实。那间二手房,真的很难找到房间吗?

总体供求稳定

根据8月底方宝大数据研究院的挂牌房屋分析,目前滨江区的二手房供应仍然相当可观,共有7415个挂牌房屋。在目前房地产市场形势不明朗的背景下,我担心滨江没有房屋要出售。

8月份,杭州市10个区共有二手房5016套,滨江区有281套交易,排名倒数第三。去年,滨江区二手房月均成交量为226套。如果遵循此汇率,则至少需要卖出2.73年!

8月份,滨江区成交数量为TOP10,平均成交价格为元/m2。价格很坚挺。东方鱼最高为52,900元/m2,高润云山县最低为24,800元/m2,而公寓项目“海威新世界”的交易量最大,有45套,平均价格为48,700元/m2。

8月份,滨江区TOP10的均价超过5w +,其中水晶城以元/m2位居榜首,其次是龙湖春江玉成,为元/m2,明月江南为元。 /平方米,质量上乘。还是很明显的。这个价格并不逊色于主要城市的核心部门。

每个区域的住房分布均匀

滨江区的房屋主要分布在长江沿江和区政府中。后来,由于时代大道和地铁1号线的开放,滨江区逐渐发展成为一个深区。从部门的角度来看,即使在关山以南的白马湖地区,每个部门的供应都分布良好,并且有相应的房源供应。

沿长江第一线是主要供应源

根据方宝大数据研究统计,滨江区沿江挂牌住宅数量达到3346套,占45%,供应充足。随着杭州市跨江发展战略的实施,沿河沿江大量建房。尽管建设期跨越了十多年,但它们都是高质量的,并经历了20国集团关于钱塘江两岸景观改造的会议。国际海岸也因此而得名。无疑,这是生活的首选,也是新房的最高价格。该地区的二手房供应充足,对市场的影响相对有限。毕竟钱塘江景观的稀缺性仍然客观存在,并保证了价值支持。

奥运会有望上升

作为亚运会的主要会场,奥林匹克运动城一带,由于亚运会,将瞬间成为杭州版的“宇宙中心”,在东桥的三面,价格为2w早期的价格交易,亚运会的突然爆发让奥运会成为了一个“勉强”的领域。

奥运领域排名前三的房地产列表

这三个项目未列出,特别是在钱塘江附近,并且在春季最接近奥林匹克体育中心。确实只有45套清单成为稀缺资源。

国际沿海发展预计将很高,奥运会和地铁仍将持续发行。但是,住宅用地已经非常稀缺。供求矛盾仍然存在。尽管上市数量可观,但支持力度更大。即使在短期内列出了二手房。数量将再次增加,对现有供求关系的影响仍在可控范围内。希望地铁4、5、6号线全线通车,并消除滨江,萧山和枝江段的交通瓶颈,将滨江的住宅需求释放给滨江和萧山,改善该地区紧张的供需关系。

来源:寻找房间的宝藏

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